PLUi

Face aux exigences incontournables du développement durable et aux évolutions législatives récentes, les élus de Pré-Bocage Intercom souhaitent poursuivre la dynamique de réflexion entreprise dans le cadre du SCoT (Schéma de Cohérence Territorial) du Pré-Bocage pour coordonner les politiques d’urbanisme, d’habitat et d’environnement à l’échelle de leur territoire.

Ainsi, il a été décidé en Conseil communautaire, de lancer l’élaboration de deux PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) qui couvrent respectivement :

• le territoire de l’intercommunalité historique de Villers-Bocage, appelé dans le cadre des études  « PLUi du Secteur Est »,
• le territoire de l’intercommunalité historique de Aunay-Caumont, appelé dans le cadre des études « PLUi du Secteur Ouest ».

Les objectifs des PLUi :

• Prévoir l’aménagement et l’urbanisation de ce secteur à l’horizon 10-15 ans, à travers la définition d’un projet politique,
• Définir la vocation des différents espaces (agricole, naturel, urbain),
• Définir les droits et obligations d’utilisation et occupation des sols.

Son champ d’action :

• Tout projet de construction ou utilisation de terrain.

Les apports des PLUi :

• Des outils à la collectivité et des moyens pour gérer son urbanisme et planifier les projets d’infrastructures, les aménagements futurs, les zones de construction de logements et d’activités, les réseaux, …
• Une analyse, au cours de l’élaboration de ce document d’urbanisme, de l’ensemble des thématiques qui touchent l’aménagement du territoire (populations, tissu économique, transports, équipements, consommation d’espaces, paysages, ressources naturelles, patrimoine, risques et nuisances …).

Les bureaux d’études :

Pour échafauder et dessiner l’avenir du territoire à travers ces PLUi, l’ancienne intercommunalité de Villers-Bocage a retenu un groupement de bureaux d’études, composé de :

• Planis (mandataire),
• CDHAT
• La Chambre d’Agriculture du Calvados

L’ancien Aunay-Caumont Intercom, a quant à elle retenu le groupement suivant :

• Ville en Atelier (VEA, mandataire) ,
• La Chambre d’Agriculture du Calvados.

Les organismes associés :

Si l’ensemble des communes du territoire participe à la construction de ces documents stratégiques, de nombreux organismes sont également associés à la démarche :

• Etat (Direction Départementale des Territoires,…),
• Chambres consulaires,
• Conseils Régional et Départemental,
• Conseil d’Architecture de l’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE),
• SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) …

Lien vers les éléments du PLUi :

• Le PLUi Pré-Bocage Intercom